Nel 2025 i bonus edilizi continuano a rappresentare uno strumento centrale per incentivare la riqualificazione del patrimonio immobiliare in Italia. Con la Legge di Bilancio 2025 il governo ha introdotto alcune novità significative e confermato molte delle misure già in vigore negli anni precedenti. Sono dunque previsti:
- Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus al 50%, per le sole prime case;
- Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus al 36%, per le seconde case;
- Bonus Barriere Architettoniche al 75%;
- Bonus Mobili al 50%;
- Superbonus al 65%, solo per interventi avviati.
Kataclima Srl Società Benefit, operando da oltre dieci anni nel campo del risparmio energetico e delle fonti rinnovabili su tutto il territorio nazionale, con interesse specifico nella provincia di Viterbo e dintorni, può offrire un supporto fondamentale per sfruttare al meglio queste opportunità.
BONUS RISTRUTTURAZIONE, ECOBONUS e SISMABONUS
La novità più rilevante introdotta dalla Legge di Bilancio è senz’altro l’introduzione di un bonus unico, comprensivo di Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus, con aliquota di detrazione differenziata per tipo di immobile e decrescent
e negli anni dal 2025 al 2027.
Le abitazioni principali potranno usufruire del:
- 50% per spese sostenute nel 2025
- 36% per spese riferite al 2026-2027
Le aliquote si abbassano per abitazioni diverse dalla principale, ossia:
- 36% per interventi eseguiti nel 2025
- 30% per interventi riferiti agli anni 2026-2027
Di seguito viene riportato un riepilogo dei principali interventi ammessi e relativi massimali:
|
Interventi ammessi |
Limite massimo |
|
Installazione di impianti fotovoltaici su edifici ad uso residenziale |
96.000€ |
|
Installazione di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti (solo come sostituzione di un vecchio generatore) |
30.000€ |
|
Sostituzione degli infissi* |
60.000€ |
|
Coibentazione termica di pareti e coperture* |
60.000€ |
|
Installazione di collettori solari per la produzione di acqua calda |
60.000€ |
|
Installazione di schermature solari |
60.000€ |
*se i due interventi sono eseguiti contestualmente, su stessa unità immobiliare, la detrazione massima complessiva rimane di 60.000€.
Novità significativa è che non sono più consentite le installazioni di caldaie a gas o altre fonti fossili.
Kataclima può aiutare i residenti della provincia di Viterbo a progettare e installare i propri impianti ad energia rinnovabile ed accedere alle relative detrazioni fiscali.
BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE
L’agevolazione prevede una aliquota al 75% da applicare per lavori volti all’eliminazione delle barriere architettoniche. Nello specifico, sono ammessi interventi su scale, ascensori, rampe, servoscale e piattaforme elevatrici, con massimali di spesa differenti a seconda della casistica.
BONUS MOBILI
Il Governo ha previsto la proroga per tutto il 2025 della detrazione del 50% anche per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici legati agli interventi di ristrutturazione edilizia, indifferentemente che si tratti di prima o seconda casa. La spesa massima resta di 5.000€, da ripartire in 10 quote annuali.
Non vi sono indicazioni per le annualità 2026-2027.
SUPERBONUS
Nell’anno 2025 la detrazione per le spese sostenute si riduce ulteriormente rispetto agli anni precedenti, scendendo al 65%. L’agevolazione spetta soltanto per gli interventi per i quali, alla data del 15/10/2024, risulti:
- Presentata la comunicazione di inizio lavori (CILA), se si tratti di interventi non eseguiti su condomini;
- Adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori e presentata la CILA, se si tratta di condomini;
- Presentata l’istanza per l’ottenimento del titolo abilitativo, se riguarda demolizione e ricostruzione.
Per i soli immobili situati nelle zone colpite da eventi catastrofali, l’aliquota si mantiene al 110% anche per il 2025.
SPESE MASSIME DETRAIBILI
Fermi restando gli specifici limiti previsti da ciascuna agevolazione, la Legge di Bilancio ha introdotto un ulteriore limite alle spese annue complessive ammissibili al calcolo delle detrazioni (non riferite ai soli bonus edilizi) per i soggetti aventi redditi superiori a 75.000€. A tal scopo, sono stati individuati dei massimali, dipendenti da due fattori:
- Reddito complessivo, imponendo che
- Chi ha reddito tra i 75 e i 100k€ può portare in detrazione fino ad un massimo di 14.000€
- Chi ha reddito oltre i 100k€, potrà detrarre fino a 8.000€.
- Situazione familiare, ai massimali sopra identificati dovrà essere applicato un coefficiente correttivo variabile sulla base del numero di figli fiscalmente a carico, pari a:
- 0,50 se nel nucleo familiari non vi sono figli a carico
- 0,70 se ve ne è uno soltanto
- 0,85 se ce ne sono due
- 1 se ve ne sono più di due o se almeno uno con disabilità
In questa maniera, sono previsti 8 massimali, variabili tra 4.000€ e 14.000€.
RIEPILOGO
I bonus edilizi, riepilogati in tabella a seguire, continuano ad offrire numerose opportunità per migliorare la qualità abitativa e ambientale degli edifici italiani. Nella provincia di Viterbo, Kataclima si pone come un partner ideale per sfruttare al meglio questi incentivi, offrendo consulenza personalizzata e competenze specifiche. Affidarsi a professionisti qualificati è fondamentale per massimizzare i benefici offerti e garantire interventi di alta qualità.
|
Bonus |
2024 |
2025 |
2026-2027 |
|
Ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus |
50-85% |
50% per prime case 36% per seconde case |
36% per prime case 30% per seconde case |
|
Barriere Architettoniche |
75% |
75% |
Non previsto |
|
Bonus Mobili |
50% |
50% |
Non previsto |
|
Superbonus |
70% |
65% |
Non previsto |